Banyak yang telah ditulis tentang hantu kota China dan sekarang yang menarik untuk melihat bahwa hantu kota di Eropa ini, sekarang muncul di media seperti itu baru-baru ini artikel New York Times Baru Dibina bandar-Bandar Hantu yang Menghantui bank-Bank di Sepanyol. Cina kota hantu telah pelbagai alasan untuk berlaku tapi dari apa yang saya mengerti spanyol dan Irlandia hantu bandar-bandar adalah pada dasarnya disebabkan oleh 2 faktor – murah uang dan berlebihan. Persoalannya siapa yang harus dipersalahkan? bank-bank, pasaran atau kerajaan. Bagi saya itu kebanyakannya kerajaan yang dibenarkan perancangan dan pertumbuhan untuk keluar dari kawalan tanpa mengambil kira faktor ekonomi dan sosial.
Banyak kota dan kota di seluruh dunia beroperasi autonomi apabila ia datang ke bandar perancangan dan biarkan sosial(pekerjaan) dan kewangan manfaat (cukai & kadar) dapatkan di hadapan visi jangka panjang. Yang sedang berkata perancangan bandar juga mempunyai banyak masalah lain disebabkan oleh perlahan pelan & dasar pembentukan bersama-sama dengan perlahan pelaksanaan. Pelan bandar sering sangat tidak fleksibel dan butuh bertahun-tahun untuk mengubah dan tidak pernah teruskan dengan pasaran. Sering banyak kota tak mempunyai cukup kediaman atau komersial atau kawasan industri pada masa yang diberikan oleh itu menghantar harga – di Sepanyol seolah-olah kebanjiran investor asing menaikkan harga yang lebih cepat.
Jadi, bagaimana kita menyelesaikan masalah bandar-bandar hantu? Sekarang mereka dibina ia akan memakan masa bertahun-tahun untuk mengisi mereka di benua yang telah cepat penuaan penduduk. Banyak kawasan perumahan akan berakhir benar-benar terbiar dan menjadi serupa dengan kawasan USA. Saya berpikir bahwa pendekatan terbaik adalah untuk meninggalkan mereka untuk sekarang dan berharap pasaran mengisi mereka, tetapi itu bank sendiri rumah-rumah dan kehilangan wang. Mungkin, bank harus menyerahkan mereka untuk kerajaan untuk perumahan sosial disebabkan oleh besar biaya pemeliharaan dan insurans selama 10 tahun. Bank-bank mungkin lebih baik menulis rumah sebagai sebuah kehilangan yang satu ini off kos bisa melebihi kembali/keuntungan bank-bank bisa mendapatkan dalam jangka panjang.
Bagaimana kita menghentikan bandar-bandar hantu yang berlaku? Sebuah perencanaan yang tepat, dan proses pelaksanaannya mengambil keras melihat keseluruhan proses dan menghapuskan apa-apa masalah sebelum mereka benar-benar berlaku adalah solusi terbaik.