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Spanische Geisterstädte – Stadtplanung über die Kräfte des Marktes

Viel ist geschrieben worden über die Geisterstädte von China und seine nun interessant zu sehen, dass Geisterstädte in Europa sind mittlerweile Tauchen in den Medien wie jüngst die New York Times Artikel Neu Erbaute Geisterstädte Verfolgen die Banken in Spanien. Die Chinese ghost town haben aus verschiedenen Gründen auftreten, aber von dem was ich verstehe, der spanischen und der irischen ghost towns wurden im wesentlichen durch 2 Faktoren – billiges Geld und ein überangebot. Bleibt die Frage, wer ist Schuld? die Banken, den Markt oder die Regierung. Für mich ist es die meist die Regierungen, die erlaubt die Planung und Wachstum, um aus der Kontrolle, ohne Berücksichtigung wirtschaftlicher und sozialer Faktoren.

Viele Städte und Gemeinden in der ganzen Welt operieren autonom, wenn es um Stadtplanung und lassen Sie den gesellschaftlichen(mehr Beschäftigung) und finanzielle Vorteile (Steuern und Gebühren) erhalten Sie vor der langfristigen vision. Das sagte die städtische Planung hat auch viele andere Probleme, die durch das langsame Tempo der plan & politische Bildung zusammen mit der langsamen Umsetzung. Städtische Pläne sind oft sehr unflexibel und Jahre dauern, sich zu ändern und nie Schritt halten mit dem Markt. Oft viele Städte haben nicht genug Wohn-oder gewerblichen oder in industriellen Bereichen zu einem bestimmten Zeitpunkt so senden Preise in die Höhe – in Spanien seine scheint der Zustrom ausländischer Investoren die Preise nach oben trieb, noch schneller.

So, wie lösen wir das problem der Geisterstädte? Nun, Sie sind gebaut, es wird Jahre dauern, Sie zu füllen in einem Kontinent, hat eine schnell alternde Bevölkerung. Viele Wohngebiete wird am Ende Total verfallen und werden ähnlich dem Gebiete der USA. Ich denke, dass der beste Ansatz ist, Sie zu verlassen für jetzt, und hoffen, dass der Markt füllt Sie, aber die Banken selbst die Häuser und Geld verlieren. Vielleicht sollten die Banken Sie umzudrehen, um die Regierung für den sozialen Wohnungsbau aufgrund der großen Kosten für Wartung und Versicherung über die nächsten 10 Jahre. Die Banken könnten besser sein, schreiben die Häuser aus, wie ein Verlust, denn dieses einmalige Kosten könnte, überwiegen die Rendite/Gewinn, dass die Banken gewinnen konnte, auf lange Sicht.

Wie verhindern wir, Geisterstädte auftreten? Eine richtige Planung und Umsetzung, die nimmt einen harten Blick auf den gesamten Prozess und beseitigt Probleme, bevor Sie tatsächlich auftreten, ist die beste Lösung.

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Low-carbon-Städte sind der Weg der Zukunft für China

Die Low-carbon-Stadt hat sich zu einem beliebten Thema in der letzten Zeit und ist ein wichtiges Konzept und Idee für den Städtebau. Die Entwicklung von low carbon cities ist wichtig, da der Einsatz von Energie, Wirtschaft und Umwelt sind alle miteinander verbunden und bestimmen den Wohlstand einer Stadt.

Ein low-carbon-Stadt ist komplexer als die Verwendung von alternativen Energien wie solar und wind, sondern erfordert auch die Gestaltung einer Stadt effizient zu maximieren, die Energie verwendet. Städte entwerfen Städte, um effizient mit geeigneten Landnutzung zu integrieren-transport-system, effiziente Strom-und Wasserverbrauch, Verwendung von lokal erzeugten Lebensmitteln und Baumaterialien und der integrierten Projekt-management, Abfall zu reduzieren und den Wiederaufbau. Zu einer low-carbon-Stadt muss integrieren nachhaltiges design und Konstruktion Techniken für Städtebau, Architektur und Landschaftsarchitektur in Ihre master-Planung.

Mit neue Städte geplant, in China für die nächsten 20 Jahre, China hat die Möglichkeit, von der Entwicklung und Verwendung der neuesten Theorien und Techniken in low-carbon eco-cities werden weltweit führend in der Stadtplanung. Durch die Entwicklung und den Einsatz effizienter nachhaltiges design für Infrastruktur, Architektur und urban design in China anlegen können, lebenswerte Städte, die als Beispiel für die Welt.

Forschung & Bildung ist grundlegend für die Implementierung von low-carbon-Städten. Universitäten führen müssen Forschung und Entwicklung von low-carbon-city-design mit den besten Techniken zur Verfügung gestellt, um seinen Studenten und auch der öffentlichkeit durch Professoren präsentiert auf Konferenzen. Die Theorie und die Ergebnisse der Forschung sind nur dann sinnvoll, wenn es in der Praxis in der realen Welt.