Damian Holmes - Seite 19 von 20 - Founder & Editor - Welt der Landschaftsarchitektur

Dezember 22, 2010

Spanische Geisterstädte – Stadtplanung über die Kräfte des Marktes

Viel ist geschrieben worden über die Geisterstädte von China und seine nun interessant zu sehen, dass Geisterstädte in Europa sind mittlerweile Tauchen in den Medien wie jüngst die New York Times Artikel Neu Erbaute Geisterstädte Verfolgen die Banken in Spanien. Die Chinese ghost town haben aus verschiedenen Gründen auftreten, aber von dem was ich verstehe, der spanischen und der irischen ghost towns wurden im wesentlichen durch 2 Faktoren – billiges Geld und ein überangebot. Bleibt die Frage, wer ist Schuld? die Banken, den Markt oder die Regierung. Für mich ist es die meist die Regierungen, die erlaubt die Planung und Wachstum, um aus der Kontrolle, ohne Berücksichtigung wirtschaftlicher und sozialer Faktoren.

Viele Städte und Gemeinden in der ganzen Welt operieren autonom, wenn es um Stadtplanung und lassen Sie den gesellschaftlichen(mehr Beschäftigung) und finanzielle Vorteile (Steuern und Gebühren) erhalten Sie vor der langfristigen vision. Das sagte die städtische Planung hat auch viele andere Probleme, die durch das langsame Tempo der plan & politische Bildung zusammen mit der langsamen Umsetzung. Städtische Pläne sind oft sehr unflexibel und Jahre dauern, sich zu ändern und nie Schritt halten mit dem Markt. Oft viele Städte haben nicht genug Wohn-oder gewerblichen oder in industriellen Bereichen zu einem bestimmten Zeitpunkt so senden Preise in die Höhe – in Spanien seine scheint der Zustrom ausländischer Investoren die Preise nach oben trieb, noch schneller.

So, wie lösen wir das problem der Geisterstädte? Nun, Sie sind gebaut, es wird Jahre dauern, Sie zu füllen in einem Kontinent, hat eine schnell alternde Bevölkerung. Viele Wohngebiete wird am Ende Total verfallen und werden ähnlich dem Gebiete der USA. Ich denke, dass der beste Ansatz ist, Sie zu verlassen für jetzt, und hoffen, dass der Markt füllt Sie, aber die Banken selbst die Häuser und Geld verlieren. Vielleicht sollten die Banken Sie umzudrehen, um die Regierung für den sozialen Wohnungsbau aufgrund der großen Kosten für Wartung und Versicherung über die nächsten 10 Jahre. Die Banken könnten besser sein, schreiben die Häuser aus, wie ein Verlust, denn dieses einmalige Kosten könnte, überwiegen die Rendite/Gewinn, dass die Banken gewinnen konnte, auf lange Sicht.

Wie verhindern wir, Geisterstädte auftreten? Eine richtige Planung und Umsetzung, die nimmt einen harten Blick auf den gesamten Prozess und beseitigt Probleme, bevor Sie tatsächlich auftreten, ist die beste Lösung.

Dezember 22, 2010

让子弹飞 Let the Bullets Fly nahm 60 Millionen yuan

让子弹飞 Lassen Sie die Kugeln Fliegen ein Zeitraum Film mit Yun-Fat Chow, Carina Lau, Xiaogang Feng, Ge und anderen bekannten chinesischen Schauspieler geöffnet Letzte Woche. Der Film ist ein set in den 1920er Jahren über ein bandit und der gentry (good guy und bad guy film, wo die Linien verwischen zwischen wer böse ist und wer gut ist). Seine ein film mit action, kung-fu und comedy – eine Mischung, die sehr populär geworden ist in chinesischen Filmen.

Der Film nahm 60 Millionen yuan auf Samstag schlug Avatar für den Datensatz eines Tages Men [Xinhua]. Chinesischen film-Industrie ständig wächst und sich verändert – mehr und mehr in Hongkong, taiwanesische Schauspieler spielen die Teile in der chinesischen Filme – dies ist durch den Markt, sondern auch die Gehälter, wo die Gehälter auf dem Festland sind immer größer als in der Hong Kong Filmindustrie.

Ich hoffe, dass es auf DVD oder IPTV bald.

Dezember 21, 2010

Shanghai 2014: J Hotel – das höchste Hotel in Shanghai

5-Sterne-hotels in Shanghai sind nicht knapp, mit vielen lokalen und internationalen hotel-Marken vertreten, die auf beiden Seiten des Huangpu-Flusses. Heute, mit Interesse habe ich gelesen, dass Jin Jiang Hotel group hat den Mietvertrag für die 84-110th Etagen des neuen mega-hohen Shanghai Tower. Der Shanghai tower wird eines der höchsten Gebäude in der Welt mit über 630 Metern. Anscheinend ist das neue hotel wird als das J Hotel und machen es leicht zu merken und für Chinesisch und Englisch zu sagen, Wann Sie in Shanghai eintreffen.

In der Regel den high-rise hotels gemietet wurden, von ausländischen Marken in China, wie der Jinmao (Grand Hyatt), SWFC (Park Hyatt), Guangzhou International Finance Center (Vier Jahreszeiten), Lanko Chongqing (Grand Hyatt). Seine interessant zu sehen, eine chinesische Marke zu nehmen, den Mietvertrag, was wird der höchste Turm in China, seine offensichtlich auftreten mehr und mehr nicht nur in China, sondern auf der ganzen Welt.

Der Shanghai Tower wird 632 Meter höher als das SWFC und dem Taipei 101, aber nicht größer als Burj Dubai oder der Tokyo Sky Tree. Das höchste Gebäude Rennen Wut auf, aber ich denke, der Burj Khalifa dauert eine lange Zeit zu schlagen, bleibt die Frage, ob dies notwendig ist, wegen der Energie und Ressourcen, die erforderlich sind, um zu bauen und zu halten, wie ein hohes Gebäude.

Ich höre auch, dass das J Hotel in Shanghai-Tower haben eine lobby im 101 Stock, es wird großartig sein, wenn Sie haben ein restaurant oder eine bar. Derzeit gehe ich in die bar im 91. Stock des Park Hyatt am SWFC mit Freunde und Besucher, so dass Sie sehen können, die Lichter der Stadt – obwohl Sie haben, um dorthin zu gelangen, bevor 8pm in der Regel, so haben Sie genug Zeit, um die Aussicht zu genießen, bevor die Lichter ausgehen auf Gebäuden auf rund 9-9:30 Uhr.

Dezember 21, 2010

Frank Gehry ' s UTS Gebäude – Katalysator für die moderne Architektur Sydney

Frank Gehry ist der neue architektonische Entwurf für das Dr Chau Chak Wing(siehe oben) an der University of Technology in Sydney wurde kürzlich veröffentlicht bdonline.co.uk – Gehry enthüllt sein 'Geheimnis' $150 Millionen Australische Debüt. Seinen Beinamen Baum-Haus – Australier haben ein Händchen für die Angabe von Spitznamen, um Gebäude oder Orte wie der Harbour Bridge ist wissen, wie die Kleiderbügel. Ich kann sehen, dass der neue Gehry-Gebäude wird interessant sein, neben der Sydney skyline. Sydney ist nicht bekannt für seine großartige Architektur, natürlich gibt es ein paar Ausnahmen mit dem Opera House und ein paar Harry Siedler Gebäude – die meisten anderen Gebäude, einschließlich viel von der CBD sind Reine Glas-monolith ist – ich sage das als wahr Melbournian :-p (Sydney vs Melbourne Rivalität stammt Jahrzehnten).

Ich habe auch sorgen über die einfachen und profanen Architektur vorgestellt hat für die neuen Entwicklungen bei Barangar0o; Sie scheinen alle zu ähnlich und bieten nicht viel Identität für den Platz – ich habe das Gefühl, das Gebäude könnte überall auf der Welt. Aber ich hoffe, dass Gehrys Gebäude wird es umgesetzt, mit geringen Veränderungen, um die Visionen, die sagen, was Sie über seine designs, aber Sie haben eine gewisse macht, und erstellen Sie eine Energie in den Raum, den Sie besetzen. Ich hoffe, die Gehrys UTS Gebäude haben die gleiche katalytische Wirkung auf Sydneys Architektur, die RMIT Gebäude der 1990 hatte auf Melbournes skyline und Architektur. Die beiden wichtigsten Gebäude, in denen Gebäude 8 durch Edmond & Corrigan und Stöckige Halle durch Ashton Raggatt McDougall.

WEITERE INFORMATIONEN: UTS-Einrichtung eines Projekt-website mit der Spezifikation, Kosten und alle Berater in das Projekt involviert.

*UPDATE* – ich bin informiert worden von UTS, DARYL JACKSON, ROBIN DYKE ist der Landschaftsarchitekt als auch als Ausführender Architekt für das Projekt.

Dezember 20, 2010

China ' s 12th 5-Jahres erklärt

Gestern stolperte ich über dieses Dokument – China ' s 12th Five-Year Plan: Wie es tatsächlich funktioniert und was im Speicher für die nächsten fünf Jahre [PDF] durch APCOworldwide. Es ist wahrscheinlich das beste Dokument, das ich gefunden habe, beschreibt nicht nur den Prozess der Chinas 5-Jahres-Pläne, sondern gibt uns auch einen Einblick in das, was die zentrale Regierung plant für den Zeitraum 2011-2015. Seine ein Dokument, das deckt die verschiedenen Bereiche von Wirtschaft, Umwelt, Entwicklung, Gesundheit, Energie, etc. APCO gibt auch einige Hinweise darauf, was ausländische Unternehmen erwarten in den kommenden 5 Jahren.

Ich Plane zu sammeln und zu Lesen, wie viel Informationen über die 5-Jahres-Pläne und das Wachstum von China auf dem Laufenden zu bleiben, aber es ist auch erwähnenswert, dass die information sollte ausgewogen sein gegen das, was geschieht in China und im Ausland, die Sie beeinflussen können, wie der plan umgesetzt wird.

Dezember 19, 2010

Australia ' s National Broadband Network: White Elephant in the making

Diskutiert begannen bereits im Jahr 2002 auf Nationalen Breitband-Netzwerk (NBN) für Australien und gewann mehr Traktion bei den 2007 Wahlen. Im letzten Jahr hat die Australische Regierung angekündigt, es würde verbringen $43 Milliarden auf die Umsetzung der NBN – LWL-Netz mit einer Geschwindigkeit von 100 Mbps bis 93% der Bevölkerung (in anderen Welten größeren Städten und der Küste) mit der restlichen Bereiche werden bedient von einem Satelliten-Netzwerk. Vor kurzem hat die Regierung angekündigt, die Geschwindigkeit der NBN wäre 1 gigabyte.

Also, warum ist dieses Netzwerk ein weißer Elefant?
Mobile Devices

Mobile Geräte sind der am schnellsten wachsende Markt und die Art ändern, wie wir arbeiten, produzieren und konsumieren von Daten & Informationen, ob bei der Arbeit, zu Hause oder spielen. Allein aus diesem Grund die NBN sollte mobile Technologie basiert – die Menschen verändern die Art, wie Sie arbeiten und konsumieren Daten und nicht sitzend am Schreibtisch mit einem 17-24" Bildschirm – seine in der Regel auf einem 3-14 Bildschirm" in Ihrem client office oder Vorstandsetage oder in der lounge-Zimmer oder shopping-mall oder Bauernhof-Traktor. Ein weiterer Grund dafür gewesen sein sollte Mobile ist der Speicherort der Daten, die wir nun betreten, ist oft durch die cloud (gmail, youtube, facebook, games) und deshalb die Menschen müssen nicht verankert werden, um Ihren Schreibtisch oder Arbeitsplatz, um produktiv zu sein. Die cloud spart Unternehmen Geld für den Kauf der Netzwerk-Infrastruktur, Hard-und software. Ich werde sprechen mehr über die cloud-und mobile-trends auf dem Markt in Zukunft Beiträge.

Die NBN ist ein Festnetz, die gehen, um riesige Menge an Bandbreite zu, wo die Menschen in der Realität nicht wirklich brauchen. Menschen nutzen das internet für facebook, das anschauen von videos und das Lesen der Zeitung/news-sites und die ein oder andere E-Mail – alle, die nicht erfordern, die enorme Bandbreite, die der NBN versorgt werdet. Ich kann verstehen, Installation der NBN im Central Business/Aktivität Bezirke, Universitäten oder anderen Forschungseinrichtungen, aber die Ausgabe von $43 Mrd. auf, installieren eine Festnetz Wohnhäusern scheint eine große Verschwendung von Steuergeldern. Wer benötigt die Bandbreite, die der NBN liefern wahrscheinlich bereits besitzen, Universitäten, Banken, Architekten, Designer, Videoproduktion, etc. Insgesamt ist das Konzept der NBN zu größeren Umfang und versorgt Menschen, die wirklich brauchen nicht die Bandbreite – ich bin ich sagen, Sie verdienen es nicht, die access – Nein, ich sage, wenn Sie es benötigen, die Sie dafür bezahlen können.

43 Billionen Dollar ist eine Menge Geld für ein Infrastruktur-Projekt, es gibt zu viele andere Infrastrukturen, die erfordern, dass das Geld, einschließlich des Gesundheits-und öpnv – Bereiche brauchen dringend Geld.

Schlicht und einfach die NBN sollte gewesen Handy durch die Zeit, es ist vollständig umgesetzt werden, so relevant wie eine Telefonzelle und eine der größten mis-Zuteilung von Fonds, die von einer australischen Regierung.

Dezember 18, 2010

China-Immobilien-Markt anziehen weiter durch die 2011

Wang Shi, Vorsitzender der Vanke (China ' a größten Immobilien-Entwickler) in dieser Woche erklärte während der China Investment Summit, dass der Markt anziehen durch die zentrale Regierung, die Verschärfung der Kampagne und, die festzieht, hatte effektiv. Er Sprach auch über die Immobilienpreise Kühlung in einem Markt, der genannt wurde, eine lächerliche Seifenblase. Wang glaubt, dass die Risiken einer Blase bedeutet, dass die Verschärfung wird auch weiterhin in 2011. Er erklärte auch, dass er nicht glaube, dass China bekommen würde, so schlecht wie Dubai und seine größte Anweisung, aus der Reuters-Artikel war "Wenn die Blase platzt, Japans Vergangenheit wird China der Gegenwart."

Chinas Immobilienpreise steigen in einem unglaublichen Tempo über die letzten 2 Jahre und das nicht nur in Shanghai und Peking, aber auch in anderen Städten wie Hangzhou, Suzhou, Hongkong und der Insel Hainan. Ist dies nur Spekulation oder die Nachfrage nach Wohnraum? Ich denke, es ist eine Mischung aus beiden. Es gibt Spekulationen, dass alle Immobilien werden steigen, egal wo es ist, in China gibt es jedoch auch die Nachfrage von der ersten Immobilienkäufer und diejenigen, die Verlagerungen von betrieben und Innenstadt-Sanierungen.

Besitz von Immobilien ist kulturell gesehen als erfolgreich und Reich in China mit vielen Jungen Leuten nicht zu heiraten, bis der Mann hat Eigentum erworben. Dies ist immer schwieriger und härter in Städten wie Shanghai wurden Immobilien weiter steigen jenseits von 20.000, - CNY pro Quadratmeter ($USD 3000) mit dem Durchschnitt in Shanghai in dieser Woche angekündigt als 21,146 CNY pro Quadratmeter.

Ich glaube, dass die Nachfrage und Spekulation wird weiterhin durch die 2011 in die China-Immobilien-Markt, sondern wird in Richtung der kleineren Städte, die als Investoren und Käufer von Eigenheimen finden, dass die großen tier-1-Städte sind einfach zu teuer und woanders suchen, für besseren Wert. Die zentrale Regierung wird weiter anziehen und wird auch spur entlang Wirtschaft mit der Ratifizierung des 12. 5-Jahres-plan.